Achat SAINT GEORGES D OLERON 17190

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Maison à vendre à Saint-Georges-d'Oléron : un havre de paix entre terre et mer

Maison à vendre à Saint-Georges-d'Oléron : un havre de paix entre terre et mer

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Maison à vendre à Saint-Georges-d'Oléron : un havre de paix entre terre et mer

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Maison à vendre à Saint-Georges-d'Oléron : un havre de paix entre terre et mer

SAINT GEORGES D OLERON 17190

264 000 € *

* 264000 € honoraires inclus

250 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

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Réf : 12400

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, nichée au coeur de Saint-Georges-d'Oléron, dans le quartier paisible de Chéray - Sauzelle. Avec ses 71,58 m² de douceur et un terrain de 339 m², elle vous offre un cocon où le calme règne en maître. Deux... Voir plus

70.2 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Maison à vendre à Saint-Georges-d'Oléron : un havre de paix entre terre et mer

Descriptif

Réf : 12400

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, nichée au coeur de Saint-Georges-d'Oléron, dans le quartier paisible de Chéray - Sauzelle. Avec ses 71,58 m² de douceur et un terrain de 339 m², elle vous offre un cocon où le calme règne en maître. Deux... Voir plus

70.2 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

1920

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Date ERP

21/04/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

140.9 kWh/m2 par an

Conso Energ

229.1 kWh/m2 par an

Surface terrain

339 m2

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 229.1 kWh /m².an 140.9 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

9 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1850€

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Le quartier

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Maison 5 pièces 129.15 m² 18

SAINT GEORGES D OLERON 17190

Avec une surface habitable d'environ 129.15 m² sur une parcelle d'environ 432 m², cette ancienne ferme pleine de charme vous offre un cadre de vie idéal.

Cette maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, de plain pied, parfaite pour un accès facile. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Profitez d'un séjour lumineux exposé au sud-est, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.

Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique, ainsi qu'un ballon d'eau chaude. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé.

À l'extérieur, les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en PVC garantissent une bonne isolation. Un patio vient compléter ce bien sans vis-à-vis pour profiter du soleil en toute tranquillité. De plus, une véranda vous permettra de profiter de l'extérieur tout en étant à l'abri.

La maison est située à proximité de plusieurs commodités : écoles, boulangeries, supermarchés, restaurants et bien plus encore, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel à rénover selon vos goûts !

Le prix de vente est de 242 000 €. Le prix net est de 228 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,14 %.

Référence de l'annonce : 12251.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 3 pièces 84 m² 15

SAINT GEORGES D OLERON 17190

Et si votre prochaine maison se trouvait à Saint-Georges d'Oléron ?

Située dans un secteur calme et agréable, cette MAISON de 3 pièces d'environ 84m² offre un cadre de vie idéal, à seulement 5 minutes à pied du centre et 15 minutes à vélo de la plage.

Elle se compose d'un salon - séjour, une cuisine aménagée et équipée , de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une buanderie. Une troisième chambre peut être envisagée selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 395m², complété par un garage non attenant et une petite dépendance, parfaits pour le rangement ou vos projets personnels.

Une maison agréable à vivre, qui pourrait bien devenir la vôtre.
Alors n'hésitez pas, contactez - nous au plus vite.

Elle est à vendre pour la somme de 273 900 €. Le prix net est de 259 900 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.39 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12335

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Pauline SPATARO

Votre conseiller

Pauline SPATARO, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé